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房地換算機 2026
國際面積轉換・二手一手價差拆解・成分分析
單價魔術
房價拆解
國際換算
報價模式條件
輸入簡易資訊，秒懂「二手屋 vs 一手屋」報價差異。
含車位總價 (萬元)
含車位總面積 (坪)
車位價格估 (萬元)
車位面積估 (坪)
單價對照
合併計價
(二手屋)
邏輯
房車合併計算，通常會稀釋單價，讓總單價看起來較低。
房車不拆分
房車合計單價
0.0
萬/坪
當賣方加價不多時，整體單價可能顯得略低。
拆分計價
(一手屋)
邏輯
抽離車位面積與價格，單獨計算房屋主體的單價。
房車分離
房屋本身單價
0.0
萬/坪
抽離車位干擾，較能真實反映房屋主體行情。
匯出精華圖檔
一鍵複製報告
空間與資金輸入
已知一手屋數據
已知二手屋數據
不含車位面積 (坪)
含車位總價 (萬元)
公設比 (%)
車位價格 (萬元)
含車位總面積 (坪)
含車位總價 (萬元)
公設比 (%)
車位價格 (萬元)
選填：輸入更多 拆價更精準
主建物面積 (坪)
附屬建物面積 (坪)
車位登記面積 (坪)
房價分佈拆解
最大公約數推估結果
得房率 (實坪佔比)
主建物加上附屬建物，代表你買到的實際專有面積比例。
0.0
%
得房比 (真實室內)
僅計算主建物，最精準掌握真實起居生活空間。
0.0
%
空間項目
推算面積 (價值)
主建物
客廳、餐廳、臥室、衛浴等
估
0.0
坪
附屬建物
前後陽台 (計價)
估
0.0
坪
公共設施
大公小公
0.0
坪
約
0
萬
車位面積
含車道持分面積
0.0
坪
約
0
萬
匯出精華圖檔
一鍵複製報告
跨國面積與單價對照
在任一框內輸入數字，自動進行「面積」或「幣值單價」的雙重交叉換算。
＊單價換算邏輯：將直接輸出符合當地市場慣用的「計價貨幣/面積單位」
📐 面積換算
💰 單價換算
跨國判讀關鍵差異
單位差異：
台日用
坪
；港澳美英加用
平方英呎(sq.ft)
；其他多數國家用
平方公尺(m²)
。
面積定義：
台灣、香港、日本等地有「建築面積 vs 實用/專有面積」的差異，單價會因此產生極大落差。
匯率基準：
各國房價呈現均已換算為當地貨幣表示。匯率為系統近期參考，實際交易請依當下匯率為準。
匯出精華圖檔
一鍵複製報告
簡易計算機
✕
0
C
⌫
未稅
+5%稅
7
8
9
÷
4
5
6
×
1
2
3
−
0
.
+
=